Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Kanzlei Klement vertritt jährlich zwischen 50 und 70 Mieter und Vermieter im Bereich Mietrecht. Klassische Fragestellungen betreffen dabei den Mietvertrag, die Kündigung einer Wohnung oder auch Mieterhöhung und Mietminderung.

Wenn die Fronten Mieter gegen Vermieter bereits verhärtet sind oder offene Fragen bestehen, sollte ein Rechtsanwalt zu Rate gezogen werden. Als Fachanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht vertritt Sacha Klement kompetent in allen Belangen, vor Gericht und außergerichtlich, und schafft rechtliche Tatsachen.

Fachanwalt für Mietrecht in Gießen

Seit 2016 ist Sacha Klement Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Dieser Begriff ist geschützt und wird von der zuständigen Anwaltskammer vergeben. Fachanwälte haben in ihrem Gebiet zusätzlich zur Ausbildung als Rechtsanwalt einen Lehrgang von mindestens 120 Stunden besucht, eine Mindestanzahl an aktuellen Fällen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht betreut und eine schriftliche Prüfung abgelegt.

Um den Titel weiterhin tragen zu können, sind jährliche Weiterbildungsmaßnahmen im Rechtsgebiet verpflichtend und nachzuweisen. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass das erworbene Wissen auf dem neusten Stand der Rechtsprechung bleibt.

Sie erreichen Kanzlei Klement in Gießen, Lollar und Umgebung. Auch eine telefonische Beratung und ein Treffen bei Ihnen vor Ort ist möglich.

Rechtliche Vertretung – Mieter

Ein behagliches Zuhause, genau nach den eigenen Vorstellungen, auch wenn es kein Eigenheim ist.  Leider läuft das Mietverhältnis nicht immer so harmonisch ab. Es können Mängel auftreten, die bei der Besichtigung nicht angesprochen wurden oder nicht vorhanden waren. Gleichzeitig kann es mit anderen Bewohnern im gleichen Haus oder auch Nachbarn Schwierigkeiten geben.

Häufige Fragestellungen, mit denen sich Mieter an uns wenden:

• Ist die Kündigung des Vermieters rechtskräftig? (Beispielsweise bei Eigenbedarf)
• Sind gewisse Klauseln in einem Mietvertrag zulässig?
• Wann und um wie viel kann der Vermieter die Miete erhöhen?
• Was tun bei Schimmel in der Wohnung oder Lärmbelästigung / Geruchsbelästigung durch Nachbarn? Hier entsteht gegebenenfalls ein Anrecht auf Schadenersatz.
• Was muss beim Auszug renoviert werden?

Rechtlicher Beistand – Vermieter

Als Vermieter hat man oft den Wunsch nach ruhigen Mietern, die pünktlich die Miete zahlen, sich an die Vereinbarungen im Mietvertrag halten und keine Schwierigkeiten machen. Der Ruhestand ist gesichert, wenn der Wert der Immobilie steigt und die Miete regelmäßig erhöht werden kann. Doch oftmals kommt es zwischen Vermieter und Mieter zu Streitigkeiten und ein Anwalt im Mietrecht muss hinzugezogen werden.

Häufige Fragestellungen, mit denen Vermieter sich an einen Rechtsanwalt wenden:

• Wie kann ein Vermieter rechtskräftig kündigen? (Beispielsweise bei Eigenbedarf)
• Wie muss der Mietvertrag gestaltet sein? Kann das Mietverhältnis zeitlich begrenzt werden?
• Wann und um wie viel kann der Vermieter die Miete erhöhen?
• Hat der Mieter Ansprüche bei Schimmel, Lärm oder Geruchsbelästigung in der Immobilie?
• Zahlungsklagen bei Mietverzug
• im schlimmsten Fall: Räumungsklage